爱情电影网快播 观者成堵、连砸“金蛋”！大促降价下的南沙楼市

　　作 者丨陈梦璇

　　编 辑丨江珊

　　距离广州南沙9月27日发布《对于优化退换南沙区房地产战略的奉告》行将满一周，南沙楼市国庆假期热度抓续升温。

　　南边财经全媒体记者拜访区内多个楼盘，了解楼市销售情况。

　　10月3日下昼，在9月下旬刚刚开盘的阳光城·丽景半岛阵势售楼处，大厅内观者成堵，“拖家带口”来看房的市民源源不时。南边财经全媒体记者在现场看到，不到五分钟，就有两个客户下订金“砸金蛋”。在湾区·金融城阵势，销售司理张优雅暗意：“阵势国庆第一天的客流马虎比平时多了3至4倍。”

　　数据知道，9月28日至10月1日4天间，南沙区一、二手房离别成交148套、92套，与日常比较（2个周末+2个职责日），成交套数离别增多57%、33%。

　　多个楼盘加大优惠促成交

　　在国庆假期前，南沙开动了“好房节”系列活动，荧惑房产阵势假期推出限时扣头、一口价房源、首付优惠、成交耸立等优惠组合拳，还推出了大学生买房稀奇补贴2%的战略，切实裁汰购房者资本。

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　　记者了解到，多个南沙区热点楼盘都加大了促销优惠的力度， 举例被购房者称为“亭角四兄弟”的越秀滨海花城阵势推出了93折购房券优惠；南沙湾板块的珠江海御给成交业主解救产权车位券、家电大礼包、旅游基金等多重好礼；黄阁地铁站近邻的期间天逸指定单元“十一”手艺限时9折优惠，可获赠5年物业处分费。

　　新政出来今日，南沙某地产公司门店的认真东谈主王峥就收到了不少此前就保抓关系的客户发来的不时信息。其中，有一位不雅望了7年的客户终于脱手，用“心水价”买下了横沥板块的一套半自住、半投资性质的住宅。

　　王峥暗意，近期来看房的“刚需客”数目翻番，他们主要关怀金蕉（即“金洲蕉门”）板块：“这里买卖纯属，配套王人全，通勤浅易。寻找改善型住房的客户会更关怀明珠湾、横沥一带。”

　　“南沙比较宜居，房价在可接纳限制内，限购战略放开后，麻豆 孤注一掷咱们诡计在南沙买一套改善型住房，国庆手艺特意过来实地纯属。”住在越秀的陈先生暗意。

　　从番禺前来南沙看房的林女士告诉南边财经全媒体记者，她在番禺上班，思在南沙置业，最大的需求等于通勤便利，“实地纯属后嗅觉南沙的环境高出好，趁着国庆假期争取多对比几家，找到满意的屋子。”

　　“战略出来之后，有好多楼盘价钱不升反降了，开拓商都诡计趁着国庆活动降价清库存，二手房也同样。”在南沙从事多年房产中介职责的郑烨暗意，南沙的战略只比广深早了一天，当其他地区的购房者采选多了，对南沙的防护力就当然变少了，是以国庆来看房购房的以底本就关怀南沙楼市的客群为主。

　　“网红盘”的对外地客户的劝诱力依然完好意思。“咱们以往的客户都是土产货客户为主，受近期房产战略利好以及国庆假期的多重影响，最近多了好多珠三角地区的客户，还有一些港澳购房团来不时，像这一类非土产货客户群体也比以往多了3—4倍。”张优雅暗意，房产新政落地后对楼市产生了积极作用，她对南沙楼市后续发展充满信心。

　　新政缓解南沙去库存压力

　　克而瑞数据监测知道，2024年1—8月南沙区商品住宅供应面积43.05万平方米，同比减少14%，成交面积55.28万平方米，同比减少7%，但由于前期海量供应，按捺2024年8月底，南沙商品住宅库存15710套，去化周期26.1个月，去化压力高居全市前哨。

　　同期，在价钱上，南沙市集“以价换量”的市集特征昭彰，数据知道，本年8月南沙区商品住宅成交均价25602元/平方米，同比跌幅约10%。

　　南沙区住建局关联认真东谈主暗意，9月27日南沙优化退换房地产战略以来，楼市关怀度抓续提高，楼盘的到访客量以及一、二手房成交量均有高涨。

　　9月28日至10月1日4天间，南沙区一手房共成交148套，以改善型为主；二手成交92套，以刚需型为主。与日常比较（2个周末+2个职责日），新址成交套数增多57%，二手增多33%。

　　其中，10月1日今日，南沙区一手房共成交58套；二手成交27套，与日常周末比较，离别增多了66%和8%。

　　新政实际有望为南沙去化添“实时雨”。多位房地产从业者暗意，南沙后续房价会保抓自如态势，不少购房者依然作念了深刻的买房“作业”，仅仅现在仍保抓不雅望作风，一朝价钱符合，就会精确脱手连忙拿下。

　　广州市房协民众委副主任赵卓文对此暗意爱情电影网快播，南沙紧要基础依次配置和干涉改日会获取延续，南沙的城市价值和地皮价值、物业投资价值会获取巩固和加强。同期，南沙的产业、东谈主口增长在握住普及，改日还将劝诱更多港澳精英到南沙。